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9月南昌九龙湖区、新建区、象湖和市中心房价均有微跌

1965 人参与  2017年09月30日 03:59  分类 : 南昌  评论
关于楼市的消息,我们每个月的心情是五味杂陈,是既期待,又有点担心。 就在近日,有相关媒体从南昌房信网了解到了9月南昌市区商品房与二手房住宅交易的情况。其中还有我们最关心的房价消息哦,捧着小心脏来看看吧!QQ图片20171203040856.png9月商品住宅、非住宅、二手房交易均有下降我们知道,在今年9月份,南昌市再次的加大了房地产市场调控力度,出台了“限售”举措。我们再来回顾一下:1、南昌实行“限房价、竞地价”政策。市区范围内住宅用地和商住混合用地,采取“限房价、竞地价”方式出让。对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目,在商品住宅销售及转让过程中,实行限房价、限对象、限转让(简称“三限房”)等政策。2、“三限房”应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民,并限购一套。“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。通过继承方式取得的“三限房”,须在继承人与被继承人取得“三限房”时间累计满5年后方可转让。《通知》要求市房管、国土、物价、市场监管部门要严格执行,严格把关。3、南昌实行住宅限售政策。除上述“三限房”及在此之前有限售规定的住宅外,自今年9月23日起,在全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)范围内,所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅,以合同网签时间为准),须取得不动产权证满2年后方可转让。看来“限售”后,效果还是有的,商品住宅:今年9月,南昌市市区商品住宅销售4095套,同比下降19%;销售面积44.57万平方米,同比下降22%;非住宅:非住宅成交13.16万平方米,环比下降6%,合计1610套。二手房交易:今年9月,南昌市市区二手房住宅交易2551套,面积24.04万平方米,较上年同比下降15%和15%,与8月份环比下降2%和4%;非住宅项目销售4.04万平方米,合计84套。终于到了大家所关心的房价环节了。我们再来看看我们南昌相关媒体的发文:9月,经开区涨幅9.93%,青山湖区9.85%、红角洲板块7.94%,这三大板块领涨全市房价,其他板块或涨幅不高或出现下跌,如九龙湖区本月环跌19.34%;新建区、象湖和市中心房价均有微跌,南昌市总体房价还处于上涨态势。9月南昌房价整体均价为12926元/㎡,环比涨幅0.83%,比8月仅高出96.75元/㎡,同比上涨22.58%,比去年同期高出2381元/㎡。虽说数据仅供参考,但是。。。别说是多96.75元/㎡了,就算是多1元,小南也买不起。南昌哪里的成交量最高?从九月份的数据来看:红谷滩新区以住宅成交量1710套居首位,环比上涨38%;其次是西湖区住宅成交量557套,环比上涨67%;再次是经开区,成交量是479套,环比下降38%;第四是青山湖区住宅成交量430套;第五是湾里区住宅成交量336套;第六是高新开发区住宅成交量256套;第七是桑海经济开发区住宅成交量156套;最后,其余区域成交不足百套。来源:江西房地产网转载请保留出处和链接!本文链接:http://www.jxfdc.com/?id=6
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